传统园区运营商职能单一，仅限于基础设施、物业服务、工商财务服务、税收优惠等基础服务。随着企业对园区运营服务需求逐渐多样化，搬砖式招商引资、土地财政等模式将难以为继。解决传统园区运营瓶颈，改变粗放的招商运营模式，提供包括产学研服务、企业孵化服务、投融资服务等在内的高效、全方位、可持续的运营服务是智慧园区运营的必然趋势。

智慧园区作为发展集约集群经济的重要载体，顺应节能减排的发展大势，融入低碳管理理念，提升环境治理能力，实现绿色发展是智慧园区的应有之义。随着环保技术、生物技术、新材料技术与信息技术的不断融合与发展，智慧园区将在能源、环境方面实现突破，达到高效节能的目的。

创新是园区发展的发动机与加速器。相比于传统产业园区，智慧园区的优势在于有效集聚与高效利用各类创新要素，实现园区在模式、技术、环境等多方面的创新，实现园区稀缺资源的有效配置与产业结构的不断优化。因此，打造创新生态体系，营造重创新、敢创新、能创新的氛围是智慧园区发展的必然大势。

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智慧园区发展与产业调整将形成良性互动

发展高新技术产业是转变经济发展方式，优化经济结构，转换经济增长动力的重要手段，而智慧园区运营未来也会更加注重高新技术产业、生产性服务业等产业发展。引入资源消耗低、生产效益高、创新能力强、发展潜力大、市场前景好的产业，将促进一大批具有特色、集约发展的优质智慧园区的涌现。

同时，智慧园区正成为新一代信息技术为传统企业赋能的载体。智慧园区的蓬勃发展，使得高科技企业得以集聚，各种优质资源的溢出效应不断显现，形成引领与示范作用。

因此，未来智慧园区发展与产业调整将形成良性互动，低污染、低消耗、高产出的高新技术产业将逐渐成为园区发展的新引擎、新动力，智慧园区也将成为高新技术产业发展的新支点与新渠道。

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智慧园区与智慧城市将实现更深层次融合

智慧园区改变了传统园区“重产业，轻人居”“重工业，轻生活”等弊端。未来智慧园区不仅注重生产、研发、办公等功能的完善，也将更加注重教育、医疗、文化等公共服务设施，以及居住、休闲、娱乐等生活设施的建设。同时，智慧园区不再是一个封闭独立发展的个体，而是一个集生产与生活于一身的多功能综合体。园区生产与城市生活不再被割裂，边界逐渐模糊，产城不断融合，城市发展将以园区管理为牵引，智慧城市与智慧园区互动发展，融合管理成为新的发展方向。

来源 : 网络综合  责编：刘萌