一、概述

楼宇对讲是一个安全防范系统,即在多层或高层建筑中实现访客、住户和物业管理中心相互通话、进行信息交流并实现对小区安全出入通道控制的管理系统,俗称楼宇对讲系统。楼宇对讲系统主要由门口主机、室内分机、UPS电源、电控锁和闭门器等组成,应用的典型场景包括住宅小区、别墅、医院、银行、学校等区域。根据类型可分为直按式、数码式、数码式户户通、可视对讲、非可视对讲等。

二、发展现状

从二十世纪八十年代发展至今,我国楼宇对讲行业逐渐由音频技术、模拟技术过渡为视频技术、数字技术主导,并且随着信息技术的日益成熟,数字化、智能化的楼宇对讲产品被越来越多人接受。

近年来,“稳楼市”的政策出台,房地产行业总体呈现稳定态势,但随着人们生活水平提高,对于智能安防的需求越来越高,国内楼宇对讲行业总体呈现稳中有升的趋势。

1、城镇化和智慧城市推动楼宇对讲产品行业发展

由于楼宇对讲产品在住宅小区应用最为广泛,所以城镇化和智慧城市的建设推动了我国楼宇对讲产品行业发展。

城镇化能够推动商品房住宅的需求增长,进而带动楼宇对讲行业发展。根据国家统计局数据显示,2021年,我国常住人口城镇化率为64.72%,城市人口超过农村人口。并且,根据联合国预测,2030年中国的城镇化率也将达到70%。因此,随着我国城镇化率不断提高,楼宇对讲产品行业发展趋势向好。

数据来源:中国楼宇对讲产品行业发展现状研究与投资前景分析报告(2022-2029年)

智慧城市是把新一代信息技术充分运用在城市中各行各业基于知识社会下一代创新的城市信息化高级形态,实现信息化、工业化与城镇化深度融合,有助于民用安防设施行业的发展,刺激楼宇对讲产品的开发和市场拓展。根据观研报告网发布的《中国楼宇对讲产品行业发展现状研究与投资前景分析报告(2022-2029年)》显示,2012年,我国正式开始推动智慧城市试点工作,截止2020年4月初,住建部公布的智慧城市试点数量已经达到290个。根据相关数据显示,2020年我国智慧城市市场规模约为14.9万亿元,预计在2022年将达到25万亿元。智慧城市的发展将为我国楼宇对讲行业打开更为广阔的空间。

数据来源:中国楼宇对讲产品行业发展现状研究与投资前景分析报告(2022-2029年)

2、精装房建设和建筑智能化提升楼宇对讲产品市场份额

近年来,国家鼓励支持住宅精装修行业发展,从中央相关部委到地方政府部门,推动精装修行业发展的相关政策不断出台并落地,如在《“十四五”建筑业发展规划》中,提出装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上,与发达国家80%以上的整体住宅精装修比例仍有较大的差距,精装修长期渗透率仍有较大的增长空间。楼宇对讲系统对于精装房而言是一项基本功能,精装房的普及有助于楼宇对讲产品的发展。

数据来源:中国楼宇对讲产品行业发展现状研究与投资前景分析报告(2022-2029年)

3、旧楼改造带来楼宇对讲增量需求

随着城市化进程的推进,“有序推进旧住宅小区综合整治、危旧住房和非成套住房改造,全面改善人居环境”成为政府工作的要点之一。很多老旧小区的楼宇对讲产品安装时间较长,产品已经损坏或者功能过于落后;或者没有安装楼宇对讲产品,影响小区居民的日常出入。因此,旧楼的智能化改造能够进一步创造楼宇对讲产品的增量需求。

2022年全国31省市城镇老旧小区改造相关政策及计划目标汇总

数据来源:中国楼宇对讲产品行业发展现状研究与投资前景分析报告(2022-2029年)