楼宇可视对讲综述

楼宇可视对讲是一种安全和通信系统，通常包括摄像头、麦克风、扬声器、显示屏和控制单元。通常用于多层建筑、公寓大楼、住宅社区、商业办公楼等地方，以便居民或工作人员可以通过视频和音频通信进行互动。这种系统可以增强安全性，方便住户或员工与来访者或其他住户之间进行交流和识别。根据其特定功能和用途进行分类，主要包括基本可视对讲系统、多租户可视对讲系统、门禁控制系统、商业和办公楼系统等。

楼宇可视对讲行业发展背景

楼宇可视对讲是智能家居生态系统的一部分，以提供更全面的居住体验和安全性。智能家居又称智能住宅，是以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、智能家居系统设计方案安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，并实现环保节能的居住环境。中国智能家居行业受到国家产业政策的重点支持和各级政府的高度重视。国家持续颁布智能家居相关的一系列利好政策，以政策驱动+技术驱动+消费驱动，促进消费升级以及产业落地，推动智能家居行业发展与创新，为智能家居需求增长赋能。

从智能家居产业现状来看，近年来，智能家居行业总体规模增长迅速，且随着智能家居相关设备的易用程度逐渐提升，功能更为丰富，产品之间的互联互通持续发展，智能家居设备生态体系逐渐完善，数据显示，2022年中国智能家居行业市场规模约为6200亿元。

楼宇可视对讲产业链

楼宇可视对讲行业上游为产品设备的原材料供给行业，包括传感器、电子元器件、电路板、合成树脂以及金属材料等，上游行业为楼宇可视对讲产品提供生产所需的材料供给，保障楼宇可视对讲产品的正常生产运行。产业链下游主要以房地产市场为主，包括住宅、写字楼、医院、学校等建筑。

从产业链下游来看，近年来随着商业住宅等建筑楼宇可视对讲应用兴起，住宅领域市场应用占比持续降低。数据显示，2022年国内住宅领域楼宇可视对讲市场规模占比从2015年的78.44%下降至74.34%。

相关报告：智研咨询发布的《2024-2030年中国楼宇可视对讲行业市场调查研究及投资策略研究报告》

楼宇可视对讲行业现状分析

楼宇可视对讲产业是伴随着电子信息产业及互联网的发展而发展起来的，在发展早期，世界各国电子工业激励政策对楼宇可视对讲产业的发展起着重要作用。进入21世纪以来，楼宇可视对讲技术及产品升级，世界各国大力发展智能建筑产业，智能建筑产业进入成长阶段，各国出台了一系列发展规划及激励政策，楼宇可视对讲作为智能家居、物联网产业发展的一部分，产业结构调整加快。

全球经济复苏，国内经济形势稳中向好，转向高质量增长。城市智能化、公共安全需求增大、环境问题日益复杂带来了大量的可视对讲系统及产品的需求。全球可视对讲行业维持高景气度，据统计，2022年全球楼宇可视对讲行业市场规模约为121.1亿美元，同比增长4.9%。目前楼宇可视对讲产业高端产品生产和消费仍集中在欧美等发达经济体，新兴市场生产及消费的楼宇可视对讲产品大部分仍处于市场中低端。从市场消费体量上看，亚太地区已成为全球最大的消费区域。

就国内市场而言，我国楼宇可视对讲行业发展较慢，但是随着城市化进程加速，国内楼宇可视对讲行业持续扩容。据统计，2022年我国楼宇可视对讲行业市场规模约为182.6亿元，同比增长8.2%，增速快于全球。产品价格方面，我国楼宇可视对讲行业技术不断迭代突破，随着传感器等元器件价值量上升，以及楼宇可视系统成本增加，楼宇可视对讲产品价格保持稳步提升，2022年楼宇可视对讲产品价格约为442.6元/台（套）。

国内市场供需方面，2012-2022年我国楼宇可视对讲行业产销量持续增长，2015-2022年市场增速加快。数据显示，2022年我国楼宇可视对讲行业产销量分别约为4552.1、4126.3万台（套），分别同比增长7.1%、7.2%。细分产品方面，随着我国楼宇可视对讲行业向数字化发展，同时伴随着电子制造业的技术进步，部分原材料行业技术不断升级，产品性能升级，价格走低，使得彩色可视对讲产品生产成本大幅降低，并由于其更加优秀的使用体验逐渐成为了市场的主流，占比持续提升，2022年彩色可视对讲产品市场需求占比约为69.5%。

楼宇可视对讲行业竞争情况

从全球市场竞争来看，国外品牌主要占据楼宇对讲的高端市场，一些国外品牌通过收购国内的品牌后也占据了中端市场，而在高端市场采用罗格朗品牌。目前高端市场的竞争品牌大约有20~30家，主要包括Panasonic（松下）、博世、PELCO（派尔高）等，这些品牌通常提供集成度比较高的产品，比如楼宇对讲与智能家居集成在一起的产品，市场价格比中端市场的楼宇对讲价格高出2~10倍。

国内市场方面，楼宇对讲行业国产产品的市场占有率已超过90%，进口产品仅占10%。就行业竞争格局而言，目前我国可视对讲行业集中度总体偏低，呈现小而散的状态，大多数厂家年销售额不超过1亿元。国内可视对讲设备厂商的赢利模式可以分成两类：第一类企业是为数较少的行业领先企业，它们主要面向中高端市场，通过持续在产品研发上的高投入，构建产品的性价比优势和塑造公司品牌。第二类企业是为数众多的小规模企业，它们主要面向对价格敏感的低端市场，采用低投入、低成本策略，研发投入少，研发产品的功能较简单，性能较低，通过产品低价参与市场竞争，同质化竞争问题严重。

楼宇可视对讲行业未来发展趋势

自上世纪80年代末90年初进入中国市场以来，我国的楼宇对讲技术经历了4n型—总线型—局域网型—互联网型的从非可视化对讲到数字家庭终端的转变。在这过程中，一方面，凭借着长期的落地应用，楼宇对讲技术的日益成熟使得系统的性价比不断提高，获得了广大消费者及房地产商的喜爱。另一方面，智能家居产业生态圈建设迎来爆点时刻，作为智能家居的入口级产品，楼宇对讲系统也以此为契机，在家庭智能化的浪潮中得到快速发展。

1、与智能家居融合，带来便捷体验。目前，越来越多的楼宇对讲厂家开始深入到智能家居领域，将楼宇对讲系统与智能家居系统进行结合。与智能家居系统结合后，楼宇对讲除了传统的对讲开锁功能外，还集合了短信通知、手机APP远程控制、安防报警、室内监控查看、电梯呼唤、家居控制、信息家园等众多便捷化功能。楼宇对讲与智能家居相辅相成，进一步提升了两者的增值空间和性价比，从而在功能的扩展上带来了巨大的发挥空间。

2、智慧社区建设加速，承载落地应用。智慧城市建设如火如荼，人们对社区环境的要求，已不再局限于居住面积、交通等硬件设施，更多的是关注于居住环境的安全性和舒适性。楼宇对讲作为深入住户家中的重要设备，在社区信息化、改善居住品质、提高物业服务质量等方面中都发挥出了巨大的作用。楼宇对讲与智慧社区相辅相成，从而进一步提升了两者之间的增值空间和性价比，在功能扩展中给企业带来充分的发挥空间。目前单纯只有对讲开锁功能的楼宇对讲产品已不多见，万物互联理念下的厂商们专注更多的是人脸识别与移动通讯融合带来的智能硬件升级。