近年来，随着人们生活水平提高，私家车保有量不断增加，小区停车位早已成了稀缺资源，尤其是年代久远的老旧小区。由于公共区域小、布局规划滞后，且因当时没有停车位配建指标要求，小区大多没有地下停车位，地上停车位数量也极其有限。其中部分小区甚至是开放或半开放式，没有正式的物业公司管理。

车位不足，管理无序，导致私家车在小区公共区域乱停乱放，占据原有道路、绿化、公共空间等用地，甚至堵塞消防通道……这一系列问题，不仅加剧了管理难度，更埋下了安全隐患。老旧小区停车难，成为城市管理不得不面对的难题。

下面，我们聚焦老旧小区的出入口、停车位等位置，结合海康威视智能停车场管理系统，为大家提供一些解决方案，助力化解老旧小区停车难问题。

01

引入专业物业管理  

完善停车基础设施 

对于无物业管理、开放或半开放的小区，首先需引入第三方物业管理公司，除了对小区内停车位进行统一规划，明确划定停车标识外，还需要完善小区停车基础设施。

在主出入口部署海康威视智能道闸、抓拍显示一体机、雷达等，通过出入口控制终端进行管理，加强对车行出入口管控，还可按需部署对讲一体机、可视对讲机等，接入平台后可实现无人值守，降低运营管理成本。

海康威视停车产品中最值得一提的，是守蔚一体机系列，产品去繁从简，一体集成。集智能抓拍机、补光灯、LCD屏、防砸雷达、求助按钮、语音播报、语音对讲等于一体，安装调试很简单，使用便捷更高效。

守蔚一体机系列是海康停车产品中的明星产品，其显著优势体现在“快、准、稳”三个方面，分别为：

1、 拥有高性能检测识别功能，300ms内视频快速识别，出入口快速抬杆，避免造成小区出入口的停车拥堵；

2、 拥有超大倾角识别，可识别水平倾斜角≤70°的车牌，准确率高；

3、 采用了海康ISP图像处理技术，专属宽动态，能够有效改善顺逆光场景下图像质量。

除抓拍机之外，另一个出入口必备产品是，智能道闸，海康威视出入口道闸产品具有“全、稳、捷”三大优势，具体来说：

1、道闸外观类型/闸杆长度多样。 有直杆、曲臂、栅栏、广告道闸、快速道闸等，可根据需求自由选择，适用场景非常广泛；

2、开关闸稳定运行，起落柔和，通行安全。带阻尼设计，起落柔和不伤机箱，快速道闸还支持遇阻反弹，能够更好保障通行安全。

3、部署灵活，安装调试简单快捷，稳定耐用。快速道闸按键调试，故障类型可显示，调试维护简单方便。 

除以上提到的产品之外，还有防砸雷达、控制终端等丰富的产品可供选择，在老旧小区的改造过程中，可根据老旧小区本身的状况以及场景的需求灵活选择适合的产品，完善小区出入口的设备，提升老旧小区的智能化水平，更好的保障小区安全，改善居住环境。

02

差异化停车收费

提高车位周转率

有了物业公司对小区的统一管理后，一方面可以对道路、绿化等空间进行重新规划，充分利用空余空间，如利用较宽的道路、边角地等开辟新的停车泊位。另一方面还需加强停车管理，比如可实行业主车、商户车和临时车差异化收费引导按需停车；多样支付方式便捷收费提高通行效率；违停自动检测报警确保小区停车有序。

可采用海康威视Infocloud PMS停车场管理云平台助力更好的停车场管理。

1、不同车辆分类管理：业主固定车辆前端相机白名单管理，毫秒级开闸；已知访客车辆自动识别放行；商铺顾客车辆及无牌车车位空余时停车收费，车位满不放行；

2、地库地面综合管理：地库内部车辆停放并支持多位多车管理；地库地面差异化收费，引导优先地库停车；

3、快速支付便捷对账：提供微信、支付宝、银联等多种支付方式及场内提前支付、车道便捷支付、ETC/无感支付等多种支付途径供车主自主选择，快速完成支付离场同时财务便捷对账；

4、无人值守省钱省心：有牌临时车、无牌车辆出入自助支付后通行；异常情况发起远程对讲，中心人员通过视频和语音核实后远程控闸；

5、违规违停自动报警：消防通道停车占用，长期停放的僵尸车等违规违停可自动检测并报警，便于物业第一时间响应，维护小区停车环境。

海康威视Infocloud PMS停车场管理云平台不仅实现停车场全面管理，而且从硬件设备、能耗、系统维护的人力等方面实现降本；同时提供专业云端服务保障系统稳定和数据安全。

03

整合周边闲置车位

错时停车资源共享

部分地方还尝试盘活老旧小区周边空余车位，整合附近企业、商场、办公楼闲置停车位，采用错时停车的方式向周边居民开放，合理利用时差，缓解停车难问题。

海康威视Infocloud PMS停车场管理云平台，支持多个停车场数据联网共享，打破信息孤岛，可实现多车场数据互通互联，并提供大数据运营支持，实现可视化分析。推动实现周边小区停车资源信息动态管理，实现闲置停车资源共享。

 通过停车场联网数据共享，打破信息孤岛，建设智慧停车物联平台，为车主提供停车诱导、车位预订、电子自助付费、错时停车、快速出入等功能。提高停车服务质量和智能化管理水平。如错时停车功能，通过资源共享，建立车主和业主的关系，提高闲置车位利用率，为业主创收。

除以上基础停车产品外，还有汽车充电桩、升降柱、寻车系统、园区车辆违停/测速抓拍系统等产品，如果还有其他差异化的停车场管理需求，也有相应的产品和方案来支撑和满足。

海康威视智能停车场管理系统

产品方案优势

● 车牌识别更准确：搭载深度学习算法，丰富的车辆特征检测，车牌识别准确率高

● 车位管理更高效：可视化运营管理，数据互联互通，提升管理效率、降低管理成本

● 产品方案更齐全：产品方案丰富，适应各类停车场景，满足多样化的停车场管理需求

● 服务体系更完善：覆盖全国的专业服务团队，高效云平台管理服务，及时响应客户需求

解决老旧小区停车难问题是一个系统工程，以上措施对维护老旧小区正常秩序，缓解小区停车难、行车难的问题正发挥着一定的作用。除以上方式外，各地还在积极探索更多有效的方式。

海康威视也将充分利用自身的技术优势，把更好的产品和更高效的方案推向客户，积极助力解决停车难问题。